Проекты планировок разработаны мастерской генплана ЗАО ПИ «Башкиргражданпроект» по заказу Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Они выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основе Корректировки генерального плана развития города Уфы.



Жилой район «Нижегородка» занимает площадь более 800 га, имеет благоприятное транспортно-географическое положение и расположен вблизи от центра города. Основная цель проекта планировки подчинена усилению роли и инвестиционной привлекательности района, созданию условий для комфортного проживания его жителей.



Одной из задач проекта является решение транспортных связей между существующими и проектируемыми территориями жилых районов. Предусмотренные проектом магистральные улицы должны обеспечить транспортную связь Уфимского полуострова с жилыми районами Забелья - Демой, Романовкой, Затоном. Предложенные проектом многоуровневые развязки позволят обезопасить и разгрузить движение транспорта.



Для защиты территории от затопления предусмотрены строительство дамбы с прогулочной бульварной зоной и подсыпка территории до незатапливаемых отметок.



Набережная р. Белой и территория, прилегающая к озеру Долгое, определены как рекреационная зона. Здесь предусмотрено создание живописного ландшафтного окружения, увеличение территорий зеленых насаждений общего пользования, организация мест отдыха, спорта и развлечений, благоустройство прибрежной полосы и пляжа.



В соответствии с генеральным планом и разработанным проектом планировки, кроме строительства жилых микрорайонов предусматривается развитие общественно-деловых функций территории Нижегородки. Предлагается строительство комплексов социального и бытового обслуживания населения, учреждений культуры и искусства, физкультурно-оздоровительных сооружений, многоуровневых гаражей и паркингов. Запроектированные мосты и транспортные коммуникации, социально-бытовая инфраструктура в перспективе позволят создать в этой части города благоустроенный и комфортный для проживания район с элементами общественного и делового центра.



В ходе реализации проекта ожидается увеличение площадей жилой и общественно-деловой застройки за счет сокращения территорий производственно-коммунального назначения, сноса малоэтажного жилого фонда, попадающих в зону затопления. Объемы нового многоэтажного жилищного строительства (более 1 500 000 кв. м) рассчитаны исходя из проектной численности населения - 60 000 человек, нормы жилищной обеспеченности на расчетный срок - 25 кв. м на человека.



Площадь проекта планировки территории, ограниченной улицами Нехаева, Красина, Аксакова, Заки Валиди, Алтайской, р. Белой, в Ленинском и Кировском районах ГО г. Уфа РБ составляет более 250 га.



Проект планировки территории подчинен следующей цели - найти компромисс между необходимостью сохранения историко-культурной и градостроительной ценностями территории и усилением ее общественно-деловых функций. Проектом планировки также предлагаются необходимые мероприятия для сохранения природного ландшафта и создания панорамы, воспринимаемой со стороны р. Белой и железной дороги.



Реализация проекта предусматривает упорядочение планировочной структуры новых жилых микрорайонов, создание общественных центров, территорий зеленых насаждений общего пользования, сооружение многоуровневых гаражей и паркингов.



Учитывая сложный рельеф территории и необходимость организации транспортной связи центра города с жилым районом Нижегородка, а затем территориями Забелья, предусмотрен ряд мероприятий по организации улично-дорожной сети: трассировка новых магистральных улиц, строительство эстакад и развязок, повышение категорий улиц. В целях разделения транспортных и пешеходных потоков - строительство надземных и подземных пешеходных переходов.



Реализация проектов позволит решить важнейшие вопросы инженерно-транспортного обеспечения, создаст условия для комфортного проживания жителей и гостей столицы.