Вопрос обеспечения земельными участками под социальное жилье и под комплексное освоение территорий, являющийся одним из ключевых для выполнения Республиканской жилищной программы, обсудили на очередном заседании Совета строителей РБ под председательством вице-премьера республиканского правительства Сергея Афонина.

Анализ предоставления земельных участков под соцжилье в различных регионах России показывает основные трудности при осуществлении строительства жилья эконом-класса. «Во-первых, предоставление земельных участков из муниципальной собственности для жилищного строительства производится только в порядке аукционов. И, во-вторых, большая часть финансовых ресурсов требуется на подведение внеплощадочных коммуникаций и сетей. Все это отражается на конечной стоимости квадратного метра построенного жилья. Когда речь идет о жилье социальной направленности, эти проблемы особенно важны», – заявил Сергей Афонин.

Генеральный директор ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» Рауф Нугуманов отметил, что для решения проблемы строительства дешевого жилья для нуждающихся категорий населения республиканские власти совместно с органами местного самоуправления должны создать базу данных о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, свободных, обеспеченных инженерными коммуникациями, высвобождаемых при ликвидации ветхого жилья, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Результатом обработки данных об этих участках станет создание специализированного фонда земель Республики Башкортостан, перечень которых утверждается соответствующим нормативным актом, и первый шаг в этом направлении уже сделан.

Председатель госкомитета РБ по строительству и архитектуре Халит Махмудов отметил, что в общей массе возводимого жилья объем жилья социального найма ничтожно мал. Для достижения плановых объемов ввода жилья ставятся приоритетными задачи комплексной застройки крупных мегаполисов республики. Для этого необходимо отвести земельные участки под строительство жилья, обеспечить их дорожной и инженерной инфраструктурой, создавая необходимый задел подготовленных под строительство площадок на последующие 10 лет. Требуются четкие согласованные действия государства, заказчиков-застройщиков, производителей элементов жилых домов и подрядчиков.

Заместитель министра земельных и имущественных отношений РБ Ильдар Аминев рассказал, что в реализации задачи по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства установлен земельным законодательством только посредством торгов.

Проанализировав опыт других субъектов и обменявшись мнениями, участники заседания установили, что реализация указанной программы требует принятия изменений в действующие законодательные акты республики.

Анна Осипова