В Уфе и республике, в целом, ведётся работа с «проблемными» домами. Таков общий смысл распространённого республиканским госкомитетом по строительству и архитектуре заявления. Силами республики и города делается всё для того, чтобы обеспечить жильём всех, кто уже заплатил за него.

Отдельно отмечено, что в выделении средств федерального бюджета на эти цели Башкирия получила отказ. Наиболее остро проблема стоит в Уфе, где поставлены на учет как «проблемные», со значительно нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию и проблемами финансирования завершения строительства, 19 жилых домов. Количество граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, составляет более 2 000 человек.

Как сообщает пресс-служба ведомства, по ряду объектов уже приняты действенные меры, найдены возможные решения, ведётся или в ближайшее время будет продолжено строительство. С целью пополнения оборотных средств ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» из бюджета на цели по достройке «проблемных» домов выделено 300 млн рублей.

За последнее время в отношении должностных лиц 11 из 13 предприятий-застройщиков возбуждены уголовные дела по основаниям нецелевого расходования средств дольщиков. Однако эта необходимая мера создаёт проблемы с точки зрения эффективности работы по завершению строительства жилого дома: в ходе следственных мероприятий изымается вся документация, включая финасово-хозяйственную, проектную, разрешительную, в результате чего разработка мер по завершению строительства и планов внешнего управления в случае банкротства затрудняется. Из 13 организаций, являющихся заказчиками строительства 19 «проблемных» жилых домов в Уфе, в той или иной стадии банкротства находятся 10 организаций-заказчиков по 14-ти жилым домам.

Важной проблемой является недостаточность финансирования завершения работ: затраты не покрываются мероприятиями по снижению нагрузок по подключению к инженерным сетям и снятию отчислений по инвестиционным договорам (далеко не по всем домам заказчиками были заключены договоры, так как строительство в ряде случаев велось застройщиками без оформления разрешительной документации). В ряде случаев финансовые просчёты были допущены  изначально, а в совокупности с ситуацией финансово-экономического кризиса на рынке недвижимости, когда люди просто перестали покупать будущие квадратные метры, а стройки заморозились на годы, финансовые просчёты превратились в финансовые «дыры».

Республиканский госкомитет по строительству и архитектуре разместил всю полезную информацию для потенциальных участников долевого строительства на своём официальном сайте.

Госстрой ориентируется на данные по соседним регионам, представленные на официальном сайте минрегионразвития РФ, из чего следует, что ситуация в Башкирии – далеко не самая плачевная. В Татарии, например, 51 проблемный объект и 6 500 пострадавших дольщиков, в Самарской области – также 51 объект, но уже 6 371 пострадавший, в Новосибирской области – 34 объекта и 4 669 обманутых дольщиков, в Свердловской – 30 домов и 1 935 граждан, которые не получили свои квартиры в срок.

В большинстве регионов проблемы дольщиков планируется решить уже в 2012 году. А самих дольщиков справедливо возмущает отсутствие правовой оценки деятельности скомпрометировавших себя руководителей предприятий-застройщиков, безнаказанность за свою деятельность.

Анна Осипова