Ufameteo.ru сейчас в Уфе -2°C

 

В российских регионах открыли 39 современных торговых центров

<p><div><img class=" size-full wp-image-10084" alt="В российских регионах открыли 39 современных торговых центров" height="210" width="280" src="http://www.ufatime.ru/wp-content/uploads/2011/04/trk_220411.jpg" width="280" height="210" />В 2011 году в российских городах (без Москвы) было открыто 39 профессиональных торговых центров общей площадью 1,685 млн кв. м. Таким образом, объем нового предложения в крупных торговых центрах по России (включая столицу) в прошлом году составил около 2 млн "квадратов". Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.</div><br/><div></p>

В российских регионах открыли 39 современных торговых центровВ 2011 году в российских городах (без Москвы) было открыто 39 профессиональных торговых центров общей площадью 1,685 млн кв. м. Таким образом, объем нового предложения в крупных торговых центрах по России (включая столицу) в прошлом году составил около 2 млн "квадратов". Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.



По данным компании, почти половина новых торговых площадей пришлась на города-миллионники. Наиболее активно в 2011 году развивались рынки торговой недвижимости Санкт-Петербурга (11 новых торговых центров), а также Новосибирска и Самары (по два ТЦ). Среди городов с численностью населения от 500 тысяч до миллиона человек наибольший прирост торговых площадей зафиксирован в Оренбурге и Рязани.



Аналитики отмечают, что по мере увеличения конкуренции в торговом сегменте в крупных городах девелоперы уделяют все больше внимания городам с численностью населения 300–500 тысяч жителей. В прошлом году в таких городах запустили два профессиональных торговых центра, а в 2012 году запланировано открытие уже 9 ТЦ (в Магнитогорске, Сургуте, Сочи и Твери). Среди городов с населением менее 300 тысяч жителей наибольшее внимание застройщики уделяют Петрозаводску и Сыктывкару, рынок которых за год пополнится сразу несколькими крупными торговыми комплексами. Несколько проектов анонсировано и на этот год.



По мнению экспертов, в настоящее время происходит постепенная дифференциация рынка торговой недвижимости. Спрос на лучшие места держит уровень вакантных площадей в наиболее качественных торговых центрах на минимуме, возрождает практику листов ожидания, а также приводит к значительному росту ставок. Менее успешные торговые центры, в первую очередь, морально устаревшие или расположенные в зоне высокой конкуренции, вынуждены проводить реконструкцию или реконцепцию. Особенно остро проблема реновации стоит в городах с высоким уровнем конкуренции, таких, как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.



По данным компании Knight Frank, в 2011 году в рынок коммерческой недвижимости России было вложено 8 млрд долларов. При этом на торговый сегмент пришлось 40% от общего объема инвестиций.

Другие новости рубрики