Ufameteo.ru сейчас в Уфе -3°C

 

Тамара Пушкарева: «Любой предприниматель понимает, что иметь помещение в собственности гораздо лучше, чем в аренде. В том числе потому, что арендные отношения меняются»

<p><p><strong><img class=" size-full wp-image-20487" alt="Тамара Пушкарева: «Любой предприниматель понимает, что иметь помещение в собственности гораздо лучше, чем в аренде. В том числе потому, что арендные отношения меняются»" src="http://www.ufatime.ru/wp-content/uploads/2012/06/pushkareva-tamara_010612.jpg" height="280" width="210" width="210" height="280" />UT: В Уфе больше всего муниципальных помещений по преимущественному праву выкупа реализуется в Орджоникидзевском районе, меньше всего – в Демском. С чем связаны такие цифры, на Ваш взгляд?</strong><br /><br /><strong></strong></p><br/><p><strong>Тамара Пушкарева: </strong>Во-первых, Орджоникидзевский район просто большой по площади. Во-вторых, такова структура бизнеса. В Кировском, центральном, районе – дороговато, а в Орджоникидзевском всегда брали помещения охотно. Сложилось так, что в пределах Орджоникидзевского района проходят те улицы, которые мы считаем красными линиями: например, Первомайская. И вообще, малое и среднее предпринимательство хорошо развито в этом районе.<br /></p>

Тамара Пушкарева: «Любой предприниматель понимает, что иметь помещение в собственности гораздо лучше, чем в аренде. В том числе потому, что арендные отношения меняются»UT: В Уфе больше всего муниципальных помещений по преимущественному праву выкупа реализуется в Орджоникидзевском районе, меньше всего – в Демском. С чем связаны такие цифры, на Ваш взгляд?

Тамара Пушкарева: Во-первых, Орджоникидзевский район просто большой по площади. Во-вторых, такова структура бизнеса. В Кировском, центральном, районе – дороговато, а в Орджоникидзевском всегда брали помещения охотно. Сложилось так, что в пределах Орджоникидзевского района проходят те улицы, которые мы считаем красными линиями: например, Первомайская. И вообще, малое и среднее предпринимательство хорошо развито в этом районе.


UT: Какие преимущества предоставляются предпринимателям, выкупающим арендованное имущество?

Тамара Пушкарева: Закон о приватизации предусматривает реализацию муниципального имущества только через проведение аукциона. То есть, стоимость объекта определяется на торгах – а она может быть разной. К тому же, выигравший торги должен внести полный платеж в течение месяца максимум. По преимущественному праву выкупа предусмотрена рассрочка на 7 лет. И цена не скачет, как на аукционе. Это и есть льготные условия.

UT: Как часто менялся закон о приватизации муниципального имущества, и ожидают ли его еще какие-то изменения?

Тамара Пушкарева: Раньше срок заканчивался 1 июля 2010 года. Потом внесли изменения, продлили до 1 июля 2013 года. При этом бизнесмены вздохнули свободнее – до этого у них были сжатые сроки по реализации, теперь есть возможность осмотреться, прикинуть, как они могут осуществить свое преимущественное право на приватизацию

UT: Насколько этот процесс выгоден для города?

Тамара Пушкарева: Польза – в косвенных доходах, в том числе, налоге на имущество. Да, при выкупе помещения теряется прямой доход в городской бюджет – плата за аренду. Но я думаю, что эта мера совершенно оправданна, потому что так мы помогаем предпринимателю в расширении и развитии бизнеса. А это – одна из основных задач городских властей.

UT: Под какие нужды реализуется больше всего объектов?

Тамара Пушкарева: Около 60% – это торговля, 15-20% – офисы.

UT: Насколько сильно желание предпринимателей выкупать собственность у города?

Тамара Пушкарева: Думаю, большое желание есть у всех. Не у всех есть возможность. Любой предприниматель понимает, что иметь помещение в собственности гораздо лучше, чем в аренде. В том числе потому, что арендные отношения меняются.

Но все же, хоть порядок и льготный, он достаточно напряженный. Предприниматель сам решает, хватит ли у него финансовых возможностей для выкупа. Некоторые, кстати, используют для этого кредитные банковские средства. Возможность выкупа есть, все остальное – в руках предпринимателя.

UT: Насколько выгоднее покупать помещения, чем арендовать их?

Тамара Пушкарева: Можно посчитать в среднем, потому что в конкретных случаях все зависит от района, места, где располагается помещение, – в общем, сопутствующих условий. Но усредненная цена квадратного метра – 33 тысячи. Помещение в 100 квадратных метров, соответственно, будет стоить 3 миллиона 300 тысяч. Аренда обойдется в полторы тысячи за квадратный метр, то есть в год – 150 тысяч за помещение той же площади.

Справка UfaTime.ru: Тамара Пушкарева – заместитель председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью.

Другие новости рубрики