UfaTime.ru: В Уфе планируется переход на арендную ставку по рыночной стоимости. Вы ожидаете протеста со стороны предпринимателей? Азамат Сагитов: Определенное недовольство со стороны предпринимателей мы получим, но нам надо двигаться вперед и думать о наполнении бюджета. Предпринимателей надо готовить к тому, что оценка арендной платы по методике уйдет в прошлое. Может быть, не сейчас, не сразу, но это произойдет. И к этому надо готовиться – морально и материально.

UfaTime.ru: Но старые договоры, заключенные на несколько лет, останутся без изменений?

Азамат Сагитов: Да. У предпринимателей, кстати, есть маленькая хитрость, которая им самим выходит боком. Они зачастую заключают договор аренды на срок до года. А нововведения касаются только новых договоров – в старых будут соблюдены те условия, на которых они были заключены. Но перезимовать мы в любом случае планируем со старыми ставками.

UfaTime.ru: Будут ли еще какие-то изменения в правилах начисления арендной платы?

Азамат Сагитов: Мы прорабатываем вариант изменения коэффициента деловой активности. У нас пока он географический: на красной линии, например, на Проспекте Октября, этот коэффициент равен трем, а буквально через дорогу – уже двум с половиной. 

UfaTime.ru: Насколько популярны у предпринимателей подвалы и для каких целей они чаще всего используются?

Азамат Сагитов: Спрос на них есть, потому что они недороги. В Шакше есть подвальные помещения по цене 800 рублей за «квадрат» – это уже с учетом коэффициента деловой активности. Самая высокая цена, правда, дотягивает до уровня первых этажей.

UfaTime.ru: С Вашей точки зрения, что лучше для зданий – памятников архитектуры: продажа или аренда?

Азамат Сагитов: У нас есть непристроенные памятники архитектуры на Коммунистической. Для нас, конечно, идеальный вариант – найти нормального собственника, чтобы он там что-то сделал. Сдавать в аренду – хуже. Как бы хорош ни был арендатор, до конца он вкладываться в здание не будет, поскольку знает, что рано или поздно оттуда уйдет.

Справка: Азамат Сагитов – заместитель главы администрации Уфы, председатель комитета по управлению муниципальной собственностью.