Ufameteo.ru сейчас в Уфе -3°C

 

До конца бесплатной приватизации жилья осталось чуть больше двух месяцев

<p><img class=" size-full wp-image-23297" alt="До конца бесплатной приватизации жилья осталось чуть больше двух месяцев" src="http://www.ufatime.ru/wp-content/uploads/2012/10/realty_021012.jpg" height="210" width="280" width="280" height="210" />Срок бесплатной приватизации жилья, который заканчивается 1 марта следующего года, продлевать не будут, считает глава Госстроя — замминистра регионального развития Владимир Коган. "На этот счет существует много течений. Но мы считаем, что приватизация должна быть закончена", — заявил он журналистам.<br /></p>

До конца бесплатной приватизации жилья осталось чуть больше двух месяцевСрок бесплатной приватизации жилья, который заканчивается 1 марта следующего года, продлевать не будут, считает глава Госстроя — замминистра регионального развития Владимир Коган. "На этот счет существует много течений. Но мы считаем, что приватизация должна быть закончена", — заявил он журналистам.


Если она опять будет продлена, то официальный рынок съемного жилья в России так и не появится, пояснил он. А его развитие предусматривается госпрограммой "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России".

Среди первоочередных задач Коган называет увеличение объемов ввода жилой недвижимости и как раз развитие рынка арендного жилья.

Подпрограмму увеличение объемов строительства в Госстрое называют "5 по 5" — в течение 5 лет должно появляться по 5 млн кв. м жилья эконом-класса. Кроме того, госпрограмма предусматривает, что к 2020 году 10% вводимых в строй многоквартирных домов будут арендными.

В планах ведомства — создать рынок аренды, доступный для семей со среднемесячным доходом в 37-40 тысяч рублей. Но при наличии инструмента приватизации съемные квартиры в доходных домах люди будут всеми правдами и неправдами оформлять в собственность, считают в Госстрое. "У нас задача не вывести частных арендодателей из тени, а создать этот рынок", — говорит глава Госстроя.

Главным инструментом для этого ведомство считает строительство доходных домов. Стимулировать бизнес идти на рынок жилой аренды можно с помощью налоговых механизмов, полагают в ведомстве.

Так, налог на прибыль для домовладельцев можно было бы приравнять к НДФЛ (13%), а налог на имущество сделать таким же, как и для физических лиц. По словам Когана, эта позиция находит понимание в Минфине. "Мы считаем, что это будет достаточно доходный бизнес", — полагает глава Госстроя.

Начать создание рынка арендного жилья Госстрой планирует в 2013 году. Соответствующие предложения ведомства уже внесены в правительство. Эта программа будет рассчитана на активных людей 25-40 лет с небольшим доходом, которым пока недоступна ипотека, подчеркнул Коган.

Стоимость жилья, которое целенаправленно строится для последующей сдачи в аренду, должна быть на 20-30% ниже рыночной, для чего государство готово помогать строителям коммуникациями. С застройщиком будет заключаться социальный договор.

"Во многих городах мы укладываемся в продажную цену до 1 000 долларов за квадратный метр", — сообщил Коган (в нее включены 83 города с населением от 250 000 человек).

Другие новости рубрики