Тимур Дивеев: Дольщик вправе ознакомиться с проектной декларацией строящегося объекта, в которой указаны документы (договор аренды земельного участка, разрешение на строительство). Если вы приобретаете право требования квартиры путем вступления в ЖСК или ЖНК, то следует ознакомиться с положениями уставов данных организаций, с договором, заключенным между жилищным кооперативом и застройщиком.

Ufatime.ru: Какую ответственность несет застройщик за невыполнение сроков строительства?

Тимур Дивеев: Если застройщик нарушает сроки сдачи дома, то дольщик вправе взыскать неустойку по федеральному закону № 214-ФЗ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки (на сегодня — 8,25% годовых). Если участником долевого строительства является физическое лицо, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона).

Ufatime.ru: Может ли дольщик каким-то образом застраховать свои вложенные средства?

Тимур Дивеев: Риски можно застраховать в страховых организациях. Также в РБ существует закон «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории РБ». Согласно документу, правительство Башкирии устанавливает порядок предоставления социальных выплат за счет средств республиканского бюджета гражданам, пострадавшим из-за неисполнения застройщиками своих обязательств.

Справка Ufatime.ru: Тимур Дивеев — директор по правовым вопросам ООО «Ваш Юрист».

Тимур Дивеев принимает участие в online конференции «Покупка жилья в строящемся доме: оправдан ли риск?».