Ufameteo.ru сейчас в Уфе +1°C

 

Займы под залог недвижимости в Уфе как альтернатива банковскому кредиту

Фото: ® UfaTime.ru

Малый бизнес наиболее чутко реагирует на изменившиеся условия рынка, - считают эксперты. Поэтому в условиях сокращения кредитования предприниматели первыми сталкиваются с отказами в выдаче кредитов. А в связи с экономической ситуацией и скачками курса валют денег для закрытия тех или иных сделок требуется все больше. По данным аналитиков компании «Уфимский кредит», с начала года суммы, запрашиваемые представителями малого и среднего бизнеса, выросли на 30%.

В качестве быстрой альтернативы банковским кредитам в Уфе можно выделить предоставление займов под залог недвижимости. О том, насколько быстро и безопасно происходит этот процесс, рассказала исполнительный директор компании «Уфимский кредит» Индира Сайфутдинова.

UT: Индира, кому интересна услуга предоставления займа под залог недвижимости? Кто является вашим клиентом сегодня?

Индира Сайфутдинова: Займ под залог недвижимости – это хороший инструмент для развития бизнеса, закрытия срочных сделок, кассовых разрывов. «Уфимский кредит» предлагает получить займы на простых и понятных условиях с высокой скоростью принятия решения и минимальным пакетом документов, которые есть у любого собственника недвижимости. Наша задача - сэкономить время нашего клиента и помочь ему заработать, предоставив для бизнеса необходимые кредитные ресурсы.

Например, у нас есть клиенты, бизнес которых очень сильно зависит от курсов валют, и для них каждый день имеет большое значение. Чем быстрее они получат деньги, тем быстрее закажут товар. Другой наш клиент получил заем на покупку нескольких гектаров земли. В дальнейшем он их межевал и продавал участки. Достаточно часто к нам обращаются участники тендеров, которые получают расчет только по итогам завершения работ. Во всех этих случаях наша услуга является эффективным инструментом для зарабатывания денег, приумножения своего капитала.

UT: Насколько развито сегодня в Уфе кредитование под залог недвижимости?

Индира Сайфутдинова : Мы мониторили рынок Уфы, и на сегодняшний день я могу с уверенностью сказать, что «Уфимский кредит» - это единственная частная компания в Уфе, которая выдает займы под залог недвижимости по договорам займа и залога. В городе много компаний, которые декларируют условия, аналогичные нашим, но в итоге предлагают оформить договоры купли-продажи на какое-либо физическое лицо. Мы не ставим себя в один ряд с этими компаниями, все сделки у нас проходят официально и прозрачно, поэтому пока мы в Уфе единственные.

UT: В чем разница между договором залога и договором купли-продажи? Чем рискует заемщик?

Индира Сайфутдинова: В случае подписания купли-продажи Заемщик лишается всех юридических прав на недвижимость, полностью теряет контроль над своим объектом. Кредитор предлагает подписать договор купли-продажи, объясняя это тем, что его очень сложно зарегистрировать в Росреестре, что придется заплатить большие госпошлины (хотя это не так). А по договору купли-продажи часть денег заемщику обещают передать в тот же день, то есть эмоционально по-разному окрашивают эти две схемы.

Поэтому очень важно на этапе выбора кредитора найти такую компанию, которой вы действительно сможете доверять, еще более важно внимательно читать договоры, которые вам предлагают подписать.

UT: Как же в итоге выглядит процедура получения займа под залог недвижимости?

Индира Сайфутдинова: В отличие от банков, клиент, обращаясь к нам, получает ответ в течение двух часов после заполнения заявки на сайте либо у нас в офисе на проспекте Октября, 82, и предоставления полного пакета документов. После одобрения заявки специалистам «Уфимского кредита» требуется около четырех часов, чтобы подготовить полный пакет документов. Далее мы сдаем договор займа и договор ипотеки в Росреестр, и через пять рабочих дней, когда сделка проходит регистрацию в соответствии с законодательством, мы перечисляем деньги на счет клиента.

UT: Вы декларируете достаточно сжатые и четкие сроки по проведению сделки. Насколько это важно для ваших клиентов?

Индира Сайфутдинова: Как правило, люди, обращаясь к нам в компанию, нуждаются в средствах «здесь и сейчас». Я несколько раз лично спрашивала у клиентов, почему они обращаются к нам, а не в банки. Мне отвечали, что скорость принятия решения в банке существенно отличается от скорости в нашей компании. Типичными нашими клиентами являются представители малого и среднего бизнеса, и для них принципиально важны такие моменты, как конкретность в вопросах получения средств. Нашему клиенту важно понимать, что через два часа он получит ответ, и что если он положительный, то ровно через пять рабочих дней он получит эти деньги. Соответственно, они могут заранее запланировать сделки, заранее договориться со своими партнерами о дальнейших взаимоотношениях.

Другие новости рубрики