В Уфе цены на жилье с начала года почти не изменились. К такому выводу пришли аналитики Сети агентств недвижимости «Эксперт».

По их подсчетам, за первое полугодие прирост на вторичном рынке составил 0,5 процента, один квадратный метр в Уфе на 1 июля 2018 года в среднем стоит 59,3 тысячи рублей.

«Активность рынка поддерживается снижающимися ставками по ипотеке. Цена вторичного рынка прекратила снижение в начале 2018 года, к текущему моменту есть небольшой рост в пределах 0,5 процента, – объясняет генеральный директор компании Елена Андреева. – В сегменте самых дешевых квартир ликвидные варианты уходят очень быстро, и у участников рынка есть наблюдение, что в районах с самыми низкими ценами самый дешевый тип квартир, например, «хрущевки» в Черниковке, подорожал. В то же время относительно дорогие и менее ликвидные типы продолжают немного снижаться для продажи».

При этом стоимость квартиры сильно зависит от района расположения.

Однокомнатная квартира в центре стоит от 2,7 до 6 млн рублей. Двухкомнатная – от 3,3 до 6 млн, трехкомнатная – от 4 до 10 млн рублей.

В районе проспекта Октября однокомнатную квартиру можно купить в пределах 2,2-3,8 млн рублей. «Двушка» обойдется в 2,5-6 млн, «трешка» – в 3,2-8 млн рублей.

В Зеленой Роще цены на однокомнатные квартиры варьируются от 2,3 до 4,1 млн рублей, на двухкомнатные – 2,8-6,5 млн рублей, трехкомнатные – 3,5-9 млн рублей.

Однокомнатная квартира в Сипайлово в среднем стоит 2,3-3,1 млн рублей, двухкомнатная – 2,7-5,5 млн, трехкомнатная – 3,5-5,5 млн рублей.

За «однушку» в Затоне просят от 1,6 до 2,7 млн рублей, за двухкомнатную квартиру – 2,5-3,8 млн, трехкомнатную – 3,4-3,8 млн рублей.

В Инорсе за 2-3 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру, за 2,5-4,5 млн – двухкомнатную, а за 3,2-4,1 млн рублей – трехкомнатную квартиру.

В Черниковке стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,7-2,8 млн рублей, двухкомнатной – 2,3-4,2 млн, трехкомнатной – 3-5 млн рублей.

Стоимость однокомнатных квартир в Деме начинается от 2,1 млн рублей и доходит до 2,8 млн. В сегменте двухкомнатных квартир цены варьируются от 2,4 до 5,8 млн рублей, трехкомнатных – от 2,7 до 5 млн рублей.

Самая дешевая недвижимость в Шакше.  «Однушку» здесь можно купить  в пределах 1,6-2,5 млн рублей, «двушку» – 1,9-3 млн, «трешку» – 2,7-3,1 млн рублей.

Всего в Уфе на продажу выставлено 1,45 процента от жилого фонда. Это 2 166 однокомнатных квартир, 2 128 – двухкомнатных и 1 841 – трехкомнатных.

Больше всего на рынке квартир в домах 90-х годов постройки – 33 процента. Еще 25 процентов предложений приходится на типичные «хрущевки», 22 процента – на 9-этажные панельные дома времен Брежнева, 20 процентов – улучшенные 6, 10 и 12-этажки.