UT: Может ли бесплатная раздача земли (речь идёт о внесении изменений в республиканский закон «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», согласно которым родитель, при рождении или усыновлении третьего или последующих детей, начиная с 1 января 2011 года, в целях улучшения своих жилищных условий может бесплатно однократно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального жилья — ред.) повлиять на спрос на загородную недвижимость?

Алина Рафикова: Да. Как показывает практика, участки после предоставления в собственность либо сдаются в аренду, либо продаются. Очень редко те, кто получил участок, строят на них дома для дальнейшего проживания. Это связано с материальным положением населения: у большинства людей недостаточно средств для строительства индивидуального жилого дома.

Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям дает возможность строительства на этих участках собственных жилых домов. Однако, как уже было сказано выше, материальное положение таких семей чаще всего не позволит сделать это. Поэтому многие постараются продать свои участки, если будет хоть какая-то возможность сделать это. Произойдёт перенасыщение рынка земельных участков. А это, в свою очередь, приведет к снижению их стоимости.

UT: Кто предпочитает жить за городом?

Алина Рафикова: Вы знаете, все! Это связано с ухудшением экологической обстановки, теснотой в городе и, конечно же, желанием проводить больше времени на свежем воздухе.

Сейчас загородный дом так же необходим современному человеку, как и обычная городская квартира, ведь человеку необходимо менять иногда свой привычный, городской образ жизни.

UT: Какие направления пользуются наибольшим спросом либо прогнозируется их активное развитие, в каких домах предпочитают жить те, кто решил выехать за город?

Алина Рафикова: Южное направление, северо-западное, юго-западное. Идёт комплексная застройка коттеджами и домами посёлков Жуково, Юматово, Нагаево, Жилино, Михайловка, Дмитриевка, Шмидтово, Акбердино, Таптыково.

Наибольшим спросом пользуются дома и коттеджи площадью от 80 до 150 кв. м, ведь обслуживание слишком больших коттеджей и домов обходится недёшево. Предпочтение отдаётся, как и ранее, кирпичным домам: они долговечны и прочны. Но нужно отметить, что, помимо кирпичных и деревянных домов, встречаются быстровозводимые дома из сэндвич-панелей, строительство которых обходится намного дешевле.

Особой популярностью у населения пользуется сегмент так называемой неорганизованной застройки: дома в деревне, коттеджи с удобствами, дачные домики в садовых товариществах и т.д.

Безусловно, на выбор загородной недвижимости влияет наличие инфраструктуры, транспортная доступность и отдалённость от города.

Справка UfaTime.ru
Алина Рафикова — аналитик компании «Квартал-недвижимость»