Средневзвешенная ставка по ипотеке в России на 1 марта снизилась по сравнению с началом года на 0,3 процентного пункта - до 9,5%. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Росбанком. Таким образом, в 2012 г. продолжился тренд по снижению ставок по ипотечным кредитам, который начался в 2009 г., когда средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях составляла 13,8%, в валюте - 14,7%. Несмотря на очевидную тенденцию, эксперты ожидают небольшой рост ставок в I полугодии 2012 г. из-за кризисных ожиданий в экономике.

В целом, российский рынок ипотечного кредитования стабильно растет. Так в 2011 г. стоимостный объем таких кредитов в РФ вырос почти в два раза по сравнению с показателем 2010 г. и составил 716 млрд 944 млн рублей. По оценкам экспертных групп, в том числе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в 2012 г. стоимостный объем жилищных кредитов составит 800 млрд - 1 трлн рублей.

В послекризисный период существенно снизилось доверие к валютным кредитам, что привело к снижению среднего срока кредита в валюте, отмечается в исследовании. Однако в начале 2012 г. средний срок валютного кредита вырос с 8 до 13 лет, что свидетельствует о восстановлении доверия к доллару на долгосрочную перспективу. При этом на фоне общего снижения доли просроченной задолженности продолжается рост данного показателя по валютным кредитам, что обусловлено существенным увеличением курса доллара в послекризисный период.

Другой важной тенденцией минувшего года стало уменьшение среднего размера ипотечного кредита при плавном росте стоимости жилья. Кроме того, квартиры стали реже покупать и в инвестиционных целях, отдавая предпочтение удовлетворению реальной жилищной потребности. Также из-за снижения темпов роста реальных доходов населения граждане сегодня отдают предпочтение более дешевому жилью.