За последние годы число ипотечных сделок на российском рынке жилья выросло более чем в 3 раза. Об этом в рамках форума, проходящего на выставке «Домэкспо», заявила вице-президент Международной Академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирина Радченко.

По ее словам, в настоящее время каждая вторая сделка по покупке жилья осуществляется с привлечением заемных средств. В 2005 году этот показатель составлял около 15%.

Радченко подчеркнула, что не более 20% от общего числа взятых ипотечных кредитов идет на покупку квартир в новостройках. «Таким образом, жилищные кредиты стимулируют спрос на вторичном рынке, а это значит, что при отсутствии предложения в новых домах в массовом масштабе ипотека и дальше будет способствовать росту цен на квартиры», — сказала она.

Эксперт также отметила, что ситуация с ипотечными ставками в стране будет напрямую зависеть от стоимости нефти на международных рынках. «В случае падения цены барреля сократятся бюджетные расходы и, соответственно, количество заемщиков. Банки, в свою очередь, будут вынуждены повышать ставки, в частности, закладывая в стоимость заемных средств риски ипотечных дефолтов», — заключила аналитик.

По информации Центробанка РФ, за первые 8 месяцев текущего года в стране было выдано более 451 000 рублевых жилищных кредитов на общую сумму 627,9 млрд рублей, что в 1,5 раза превышает показатель за январь-август прошлого года. Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным за этот период, составила 12,1% в рублях и 9,6% в валюте.