В Управлении Росреестра по Москве рассказали о росте продаж квартир в столичных новостройках за 8 месяцев 2023-го в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14%. Всего за этот период было зарегистрировано 66 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). С учетом нежилой недвижимости зарегистрировано 95,6 тысяч сделок, что на 13% больше показателя января-августа 2022 года.

Благодаря поддерживающим мерам спрос в ЖК Москвы достиг рыночного баланса, отмечают эксперты. Например, в высокобюджетном сегменте с января по август текущего года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года спрос вырос более чем на 50% при росте предложения на 20%. 

Растет и количество новых проектов на рынке. За последний год в Москве количество новостроек увеличилось на 17% и составило почти 400 жилых комплексов. Это объясняется тем, что спрос есть и застройщики начали выводить на рынок новые проекты после паузы, взятой в 2022 году. Как сообщили в аналитическом центре компании TOUCH, в 2023 году рост спроса в высокобюджетных сегментах вселил в девелоперов больше уверенности, на рынке ожидается двукратное увеличение «премьер». 

Наибольшее увеличение отмечается среди еще не начавших строиться проектов с оформленной документацией – заявлено 22 перспективных жилых комплекса. Больше всего предложений приходится на проекты в стадии монтажных и отделочных работ, которые занимают большую часть времени в строительном цикле. Сейчас в Москве насчитывается 160 таких объектов, количество предложений по сравнению с прошлым годом выросло на 40%. Количество предложений среди уже введенных в эксплуатацию проектов выросло на 23% до 145 единиц. В целом это связано с увеличением объема рынка.

Во многом рост рынка обеспечивается льготными условиями кредитования новостроек, которые в свете повышения ключевой ставки становятся еще более выгодными. Август этого года и вовсе отличился – Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в этом месяце 9 957 договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это рекорд по ипотечным сделкам, оформленным за месяц на первичном рынке Москвы. По сравнению с августом 2022 года количество ипотечных ДДУ выросло на 65%, а с августом 2021 года – в 2,3 раза. Сравнительно с июлем 2023 года значение увеличилось на 42,1%.

Всего с начала 2023 года в Москве оформили 53,3 тысяч ДДУ с привлечением ипотеки, что на 24,2% больше того же периода периода 2022 года. В структуре ДДУ при этом доля ипотечных соглашений достигла рекордного уровня – 55,8%.