Руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева рассказала о своих наблюдениях за изменением стоимости квартир в Уфе.

В качестве примера эксперт сравнила два дома на улице Бессонова 29/1 и проспекте Октября 84/4. В 2005-2006 годах стоимость квартир в них была сопоставимой. 

Сегодня же «трешка» на проспекте Октября стоит 11,9 млн рублей, а квартира сопоставимой площади на Бессонова –7,9 млн. 

«Хотя, полностью полагаться на объективное формирование цены не стоит, поскольку в Уфе появилось много новых риелторов, приезжающих из других муниципалитетов, не всегда знающих город и нюансы. Так для многих из них микрорайон. «Уфимский Кремль» лучше и престижнее, чем дома на Энгельса, а само название «улица Энгельса» никаких ассоциаций не вызывает. Хотя там строились дома для номенклатуры, теплые с хорошей звукоизоляцией и солидными соседями. Сегодня большой объем новостроек, и люди смотрят не на качество дома, а на размер ипотечного платежа, который они смогут платить. А в случае со «вторичкой», где сейчас ипотека в районе 18%, многим не интересна никакая локация и прочие характеристики вообще», – заключает эксперт.