Время первых. Онлайн-дневник перехода на эскроу
Участник пилотного проекта Сбербанка по переходу на эскроу-счета, компания «Талан», строит свои объекты в 13 регионах России. В режиме онлайн застройщик делится всем закулисьем перехода на новый формат работы: возникающие сложности, реакция потребителя, перестройка внутренних процессов, бессонные ночи и первые победы.
С 1 июля 2019 года наступит новый этап в истории российского рынка жилья: что для застройщиков было бесплатным теперь станет платным. Привлекать средства на новые проекты будут через специальные счета эскроу, а за деньги, привлеченные на строительство квартир, придется платить банку.
Хотя мы, как девелопер среднего масштаба, всегда хотели платить банкам и привлекать кредитные деньги. Но банки этого как раз не очень-то хотели и бегали от нас так быстро, как умели. И это ощутимо тормозило нашу стратегию развития, предполагающую географическую экспансию минимум на 3-4 новых региона в год. К эскроу прилагалось то самое проектное финансирование, которого нам не хватало для ее запуска.