О доступности строящегося жилья говорится давно и с разных трибун. В прошлом году в Башкирии строители сдали 564 000 кв. м жилья, в 2010 планируют построить 620 000. Без запуска массовых дешевых кредитов сбыть запас уже имеющихся квартир и вновь возведенных не получится.



«До 2008 года квартиры являлись одним из главных финансовых инструментов. Ничто не давало такую прибыль, как купить квартиру сегодня и продать ее через год. Большая масса денег вращалась на рынке не с целью купить жилье, а с целью заработать еще больше. Но сегодня эти деньги ушли. Когда я хожу на встречи с дольщиками, порою вижу одних и тех же людей», - отмечает вице-мэр Уфы Рашит Сатаров.



В уфимской мэрии уверены, что сотни квартир не продадутся без упрощенных условий кредитования, нужно создавать спрос. В администрации даже подсчитали, что идеальным был бы кредит под 6% годовых. «Сегодня банки предлагают жилищные кредиты по 10-12%, мы им сказали - снизьте до 6%, к вам будет стоять очередь, - заметил Саттаров. - По нашему мнению, должно быть так: 10% - первоначальный взнос, 6% - плата за кредит, срок кредита - 15-20 лет, и тогда квартиру сможет осилить среднестатистическая семья с доходом в 20 000 рублей».



«Чтобы купить двухкомнатную квартиру примерно в 55-60 «квадратов», при 12% нужно иметь доход 45 000 в месяц, а при 6% - 26 000, разница очевидна, - пояснил директор ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» Анатолий Мейзлер. - И, конечно же, основная ипотечная аудитория - молодые семьи».



Отвечая на вопрос, как можно заставить банки снизить проценты, глава городского агентства ипотечного кредитования сказал, что это вынужденная мера: «Рассчитывать на рыночную схему решения проблемы - нереально. Рыночная схема работает при развитом рынке, поэтому у нас она не запускается».