По итогам 2012 года общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составит 7,94 млрд долларов, что незначительно уступает показателю прошлого года (8,1 млрд долларов). Об этом говорится в исследовании компании Praedium Investment Capital.

По словам аналитиков, ситуацию на инвестрынке можно охарактеризовать достаточно высокой активностью инвесторов, но она сдерживается нехваткой доступного заемного финансирования. Это дает существенное преимущество игрокам, имеющим партнерские отношения с крупными финансовыми институтами.

Наибольшая доля инвестиций от общего объема пришлась на II (2,25 млрд долларов) и IV (4,1 млрд долларов) кварталы. Более 80% от совокупного объема вложений пришлось на сегменты торговой, офисной и многофункциональной недвижимости. В склады и отели было инвестировано всего 667 млн долларов.

Как отмечают эксперты, в 2012 году 60% капиталовложений было осуществлено российскими инвесторами. В прошлом году данный показатель оценивался в 64%.

По информации компании Jones Lang LaSalle, совокупный объем вложений в коммерческую недвижимость РФ достигнет 8,7 млрд долларов, что станет рекордом за всю историю наблюдений. В то же время, в компании CBRE годовой объем инвестиций оценивают в 6,25 млрд долларов, а в Cushman & Wakefield — в 7,2 млрд долларов. Разница в показателях объясняется, главным образом, различиями в методиках подсчета.