Одними из наиболее привлекательных стран для покупки первичной зарубежной недвижимости в ипотеку или рассрочку являются Кипр, Латвия и Испания. Об этом говорится в сообщении холдинга "МИЭЛЬ", эксперты которого рассказали об условиях получения жилищных кредитов в этих странах.

Как отмечают аналитики, на Кипре процентная ставка по ипотеке составляет 5-7%, а первоначальный взнос – не менее 30% от стоимости жилья. Для получения кредита заемщику необходимо будет предоставить справку 2-НДФЛ, контракт на работу или трудовую книжку. Положительным моментом для принятия решения в пользу предоставления кредита является наличие собственности в России.

По словам специалистов, в Испании и Латвии кредиты выдаются под 5-6% годовых при первоначальном платеже в размере 50% от суммы покупки. Из основных документов потребуется представить справку о доходах, выписку из банковского счета. При этом латвийские банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам.

Специалисты подчеркивают, что в ряде случаев покупателям выгоднее взять не ипотечный кредит, а получить рассрочку, которая требует значительно меньшего набора документов (иногда достаточно одного паспорта). На Кипре застройщики предлагают рассрочку до 3-5 лет под 9% годовых. В Латвии можно получить рассрочку сроком до трех лет: при внесении половины стоимости объекта беспроцентная рассрочка предоставляется на три месяца; при первоначальном взносе в 60% – на полгода. В дальнейшем переплата составит 6% в год.

По информации "МИЭЛЬ", число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35%. Средние по стране условия выдачи выглядят следующим образом: процентная ставка, в среднем, составляет 14%, срок кредитования – 30 лет, минимальный взнос – 15% от стоимости квартиры.