Росреестр объединяет две базы, содержащие сведения о недвижимости, — ЕГРП и ГКН, — в единую федеральную информационную систему.

В связи с этим сотрудники ведомства, в случае выявления каких-то несоответствий этих баз между собой, вносят соотвествующие изменения без заявления собственника.

Собственник информируется об изменениях с помощью уведомления. Однако зачастую получатель не может понять, что именно поменялось в его правах на недвижимость и почему.

Поясняет помощник руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья Шагиева:

«База ГКН содержит информацию о самом объекте недвижимости, а база ЕГРП — информацию о правах на этот объект. Таким образом, чтобы стать собственником объекта недвижимости (квартиры, земельного участка), его нужно сначала описать в пространстве и поставить на кадастровый учет, с внесением соответствующей информации в базу ГКН, и затем уже обращаться в Росреестр за регистрацией права собственности на него. Таким образом, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, регистратор сначала проверяет базу ГКН на предмет присутствия сведений о самом объекте. Ввиду того, что сведения в данные базы вносят разные люди, в них могут быть какие-то ошибки, недочеты — например, пропущенные цифры. Соответственно, на конкретный объект могут не сопоставиться базы ЕГРП и ГКН. Вот поэтому сейчас мы сопоставляем две уже существующие базы».