В 2013 году в России планируется построить более 70 современных торговых центров арендной площадью 2,6 млн кв. м. В прошлом году в 33 городах страны открылось 56 ТЦ, еще 5 объектов увеличили свою площадь за счет строительства новых очередей. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом заявил гендиректор российского отделения компании Colliers International Николай Казанский.

Как отметил эксперт, в целом, по итогам 2012 года в стране ввели в эксплуатацию 1,766 млн кв. м арендопригодных торговых площадей. Прирост по сравнению с 2011 годом составил 21%. Больше всего ТЦ построили в Санкт-Петербурге (217 900 кв. м), Краснодаре (208 200 "квадратов"), Москве (165 000 кв. м) и Сургуте (164 900 "квадратов").

По словам Казанского, наибольшая динамика открытия торговых центров (+245%) была зафиксирована в городах с населением менее полумиллиона жителей. В городах-миллионниках объем нового предложения был на 8% ниже показателя за 2011 год.

В Москве объем строительства снизился относительно 2011 года на 16% (было введено в строй 9 ТЦ) и стал минимальным с 2004 года. Общая арендная площадь столичных торговых центров достигла 3,923 млн кв. м. Средний уровень вакантных площадей снизился с 3% до 2%.

На 2013 год в Москве запланировано открытие более 20 торговых центров площадью 686 000 "квадратов". По мнению аналитика, с учетом возможных переносов сроков сдачи объектов на рынок выйдет не более 15 ТЦ площадью 455 000 кв. м.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы за год практически не изменились. Рост происходил в пределах инфляции и не превысил 5-15%. В 2013 году ожидается сопоставимый рост ставок.

По данным специалистов, крупнейшими сделками на рынке торговой недвижимости столицы стали покупка австрийской компанией Immofinanz 50% ТРЦ "Золотой Вавилон" у компании Patero Development (стоимость всего объекта оценивается в 500 млн долларов), продажа австрийской Volksbank Real Estate 40% ТЦ "Времена года" инвестфонду Romanov Property Holding (около 150 млн долларов), а также покупка Государственным нефтяным фондом Азербайджана ТЦ "Галерея Актер" (130 млн долларов).