Ufameteo.ru сейчас в Уфе -8°C

 

Как изменились ежемесячные платежи после повышения ипотечных ставок в Башкирии

Фото: ® UfaTime.ru

В начале марта на фоне повышения ключевой ставки ЦБ до 20% российские банки резко подняли ипотечные ставки. Редакция UfaTime.ru решила выяснить, насколько доступна ипотека сейчас.

В 2017 году жительница Уфы Гульфия оформила в «Сбербанке» ипотеку на двухкомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров. Стоимость жилья составила 2,68 млн рублей, первоначальный взнос – 1 млн рублей. Срок кредита составил 20 лет, а процентная ставка – 11,75%. Ежемесячно Гульфия вносит 18 206 рублей.

Сейчас ипотечная ставка в «Сбербанке» начинается от 19%. Это означает, что ежемесячный платеж сейчас бы составил 27 227 рублей.

Сергей из Уфы оформил в «Сбербанке» ипотеку 2,28 млн рублей в 2021 году. Квартира – двушка на вторичном рынке площадью 50 квадратных метров – тогда стоила 3,58 млн рублей, первоначальный взнос составил 1,3 млн рублей. При сроке кредита в 15 лет и льготной ставке в 7,6% (как молодой семье) ежемесячный платеж составил 21 265 рублей.

Учитывая, что сейчас многие банки отказывают в оформлении жилищного займа по льготным программам, в нынешних условиях – при ставке в 19% – Сергею пришлось бы ежемесячно платить 38 369 рублей.

В конце 2020 года житель Башкирии Ильмир приобрел в ипотеку загородный дом под Уфой за 4,1 млн рублей. Первоначальный взнос в банке «ВТБ» составил 20% (820 тысяч рублей), срок займа – 20 лет, а процентная ставка – 10,2%. Ежемесячный платеж по таким условиям был 32 088 рублей.

Сейчас процентная ставка в «ВТБ» начинается от 22,4%. При такой ставке ежемесячный платеж при оформлении ипотеке на таких же условиях вырастет до 61 958 рублей.

Ставки по ипотеке в большинстве российских банков с конца февраля 2022 года выросли почти в два раза. С повышением процентных ставок также почти вдвое увеличился ежемесячный платеж и, следовательно, сумма переплаты по кредиту.

Например, в случае Максима, который оформил ипотеку на дом в 2020 году, он обязан выплатить банку за 20 лет 7,7 млн рублей с учетом процентов. То есть с учетом первоначального взноса его загородный дом обойдется ему в итоге в 8,5 млн рублей.

Если бы Максим приобретал дом сейчас, то ему бы пришлось отдать банку в общей сложности 14,9 млн рублей.

Ранее UfaTime.ru писал, за какие проценты банки в Башкирии готовы выдать ипотечный кредит сейчас.

Другие новости рубрики